BOARDMAN – Urzędnicy miejscy twierdzą, że mają „bardzo małe” obawy co do losu Southern Park Mall.
Washington Prime Group, właściciel i operator centrum handlowego w Columbus, prowadzi negocjacje w sprawie zadłużenia po tym, jak w lutym nie zapłacił 23,2 mln USD odsetek. Jednak Washington Prime powiedział, że jego plany dalszego inwestowania w centrum handlowe są w toku.
Ale co gdyby?
Zarządca gminy, Jason Loree, przedstawił „najgorszy scenariusz”.
Jeśli w przyszłości centrum handlowe zostanie zamknięte, „nadal będzie musiał płacić podatek od nieruchomości” – powiedziała Loree. „Jest też„ wysoce nieprawdopodobne ”, że centrum handlowe w skrajnej sytuacji jest planowane do rozbiórki i renowacji – powiedział.
– Centralne położenie sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjnym miejscem na sprzedaż – powiedziała Loree.
Ilustrując łatwość dostępu, mieszkaniec Polski Stephen Mezzapeso powiedział, że on i jego koledzy z Enterprise Rent-A-Car korzystają z obszaru handlowego „ponieważ jest to wygodne”.
Powiedział, że często chodzi do lokalu na obiad ze względu na jego centralne położenie.
Kolega i przyjaciel Rich Kyle z Canfield powiedział, że idzie do centrum handlowego na lunch ze względu na jego lokalizację, ale od czasu do czasu robi tam zakupy z żoną w swoich dużych domach towarowych.
Obaj powiedzieli, że nie obawiają się, że centrum handlowe zostanie zamknięte.
INWESTYCJA
Chociaż mowa o opóźnieniach w płatnościach trafiła na pierwsze strony gazet, Washington Prime potwierdził w komunikacie prasowym, że firma jest „zobowiązana do zainwestowania ponad 30 milionów dolarów w Southern Park Mall w nadchodzących latach, z czego około 9 milionów dolarów zostało zainwestowanych do tej pory. moment ”.
Inwestycje te obejmują infrastrukturę wody deszczowej, ścieżkę spacerową i rowerową na terenie centrum handlowego, teren zielony zwany DeBartolo Commons, połączenie DeBartolo Commons z Boardman Park, centrum handlowo-rozrywkowe oraz rozbudowę bazy nieruchomości, sprzedaży i podatku dochodowego.
Projekt rewitalizacji centrum handlowego jest „kluczowy, ponieważ stabilizuje przestrzeń, która jest wysoce zbywalna” – powiedział Loree.
Zadaszone centrum golfowe „The Bunker” wraz z Brew Works Bogey’s i Steel Valley oraz innymi firmami podpisały już umowy najmu i budowa jest w toku, powiedział Loree, co wygląda obiecująco.
„Nie ma zbytniej troski o ten cel” – powiedział.
Brad Calhoun, przewodniczący rady powierniczej hrabstwa, powiedział, że jest zadowolony z trwających rozmów z Washington Prime, a także nie przewiduje „najgorszego scenariusza”.
„Obecnie nie mamy powodów, aby wierzyć, że Southern Park Mall zostanie zamknięty. Końcowy produkt zostanie dobrze przyjęty przez mieszkańców gminy ”- powiedział Calhoun, dodając:„ Jesteśmy zadowoleni z Państwa komunikacji i przejrzystości projektu ”.
Niedawno Calhoun uczestniczył w rozmowie telefonicznej z Washington Prime i po rozmowie czuł się „pewny”, że budowa centrum handlowego będzie kontynuowana.
WIĘCEJ SKLEPÓW
W czwartek Amber Quarterman ze wschodniego Liverpoolu odwiedziła centrum handlowe w Boardman.
Powiedziała, że dojeżdża do pracy, ponieważ w porównaniu z Beaver Valley Mall w Monaca w Pensylwanii, Southern Park ma więcej sklepów.
Quarterman powiedział, że nie był świadomy restrukturyzacji finansowej, dodając, że nie obawiał się, że centrum handlowe może zostać zamknięte.
Po zakończeniu projektów powiedziała, że będzie nadal odwiedzać centrum handlowe, aby robić zakupy i odkrywać nowe przestrzenie.
Z punktu widzenia zagospodarowania przestrzennego gminy dyrektor Krista Beniston wyjaśniła, że nieruchomość jest podzielona na „przedsiębiorstwa regionalne”.
Oznacza to, że każda działalność gospodarcza dozwolona w regionalnych obszarach biznesowych byłaby dozwolona na miejscu, „niezależnie od tego, czy jest częścią centrum handlowego, jakie znamy, jako zewnętrzna działka lub część projektu deweloperskiego” – powiedział Beniston.
– Budynki wielofunkcyjne są również dozwolone w regionalnej dzielnicy handlowej – powiedział Beniston.
W najgorszym przypadku każdy projekt musiałby być zgodny z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego, w tym w zakresie wody deszczowej, kształtowania krajobrazu, parkowania i architektury, powiedział Beniston.
OPROCENTOWANIE
W lutym Washington Prime poinformował amerykańską Komisję Papierów Wartościowych i Giełd o swoim planie pominięcia płatności odsetek w wysokości 23,2 miliona dolarów i wykorzystania 30-dniowego okresu karencji na dalsze rozmowy z wierzycielami.
Rada dyrektorów Washington Prime „zatrudniła konsultantów, aby pomogli firmie w negocjacjach z niektórymi posiadaczami długu korporacyjnego”, podano w komunikacie prasowym.
Washington Prime powiedział, że pandemia stanowi wyzwanie, a rozmowy mają „znacząco wzmocnić jej pozycję finansową”, a firma jest „przekonana, że proces ten pozwoli na wzmocnienie pozycji Washington Prime Group”.
Bloomberg niedawno poinformował, że Washington Prime przygotowuje się do złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości na podstawie rozdziału 11.
Bank inwestycyjny firmy, Guggenheim, rozmawiał z potencjalnymi wierzycielami o możliwej pożyczce w wysokości 150 milionów dolarów.
„The Washington Prime Group nie ma dalszych komentarzy na temat negocjacji w sprawie zadłużenia” – powiedział rzecznik firmy, zauważając, że informacje są dostępne w ujawnieniach w sekcji relacji inwestorskich na jej stronie internetowej.
Firma podała, że w miarę kontynuowania negocjacji centrum handlowe będzie funkcjonować normalnie.
Planet Fitness ma się przenieść i otworzyć w nowej lokalizacji w centrum handlowym w przyszłym miesiącu. Siłownia znajduje się teraz w Boardman Plaza na US Route 224 w pobliżu Hitchcock Road.
Reinwestycja Washington Prime zajmie inne miejsca, aby wykazać się kreatywnością w zakresie marketingu i zatrzymywania najemców, powiedział Loree.
Joanna Bator jest autorką publikującą na portalu humanmag.pl, gdzie zajmuje się tematami z zakresu aktualności, polityki, biznesu, technologii, sportu, rozrywki i stylu życia. Koncentruje się na jasnym i rzetelnym przekazywaniu informacji, śledzeniu bieżących wydarzeń oraz prezentowaniu historii i tematów istotnych dla czytelników w przystępny i zrozumiały sposób.