Polska proponuje zamienić szkołę na mieszkania | Wiadomości, sport, praca

JT WHITEHOUSE

Pisarz personelu

POLSKA – Było tylko miejsce na stojąco, ponieważ polscy mieszkańcy wypełnili w środę audytorium Poland Union Elementary, aby wysłuchać możliwego planu uratowania budynku przed wyburzeniem.

„W czerwcu mieliśmy 57 kombinacji, co zrobić z naszymi siedmioma działkami” – powiedział Craig Hockenberry, kurator polskiej szkoły, przed wspólnym spotkaniem z polską radą wsi.

Proponowany plan obejmuje sprzedaż Union Elementary za 1 dolara zarządowi portu Western Reserve, który następnie sprzeda go deweloperowi. Deweloper przekształciłby wówczas zabytkowy budynek szkoły w luksusową rezydencję. Ryan Smalley, który pracował z Poland Village nad swoim kompleksowym planem, powiedział, że przedstawiony plan pomógł spełnić pragnienie uratowania budynku.

„Wygląda na to, że Związek Polski nie będzie nadal wykorzystywany jako szkoła w przyszłości” – powiedział Smalley. „Zaleceniem w planie strategicznym było udać się do programistów, aby zobaczyć, jakie mogą mieć pomysły”.

Smalley pokazał przykłady innych zabytkowych budynków w Ohio, które zostały przekształcone w mieszkania. Podał przykłady lokalizacji w centrum Youngstown, Erie Terminal Place, Wick Tower i Stambaugh Hotel, z których wszystkie były przebudowanymi historycznymi budynkami.

Hockenberry powiedział, że samo posiadanie budynku kosztowało ponad 50 000 dolarów. Powiedział, że konserwacja i utrzymanie nie są wliczone w cenę. Smalley dodał, że jako budynek szkolny nie przyniósłby żadnych podatków, ale jako luksusowy apartamentowiec przyniósłby około 150 000 dolarów podatków rocznie.

Smalley przedstawił również plan, który został opracowany wspólnie z Poland Union Property Group, Envision Group i Western Reserve Port Authority. Zgodnie z jedną propozycją okręg szkolny sprzedałby Union zarządowi portu Western Reserve, który przekazałby go deweloperowi. Ten deweloper mógłby ubiegać się o stanowe i federalne fundusze ochrony zabytków, aby przekształcić go w kompleks apartamentów.

Smalley powiedział, że będzie 28 apartamentów o powierzchni od 864 do 950 stóp kwadratowych pokoi jednoosobowych, apartamentów z dwiema sypialniami o powierzchni od 1100 do 1150 stóp kwadratowych i apartamentów z trzema sypialniami o powierzchni 1300 stóp kwadratowych.

„Średni koszt wyniósłby 1500 USD[miesięcznie]”, powiedział, zauważając, że większe jednostki mogą kosztować 1750 USD lub 2000 USD miesięcznie.

Smalley powiedział również, że przyciągnie i zatrzyma utalentowane osoby, które przyczynią się do ogólnej gospodarki.

Patrick Burgan z Burgan Realty powiedział: „Za każde zbudowane drzwi Polska będzie kosztować 5,9 miliona dolarów. Jedno, czego potrzebujemy, to zatrzymać tu ludzi i przyciągnąć ludzi, którzy założą nowe biznesy. Uważamy, że jest to najlepsze wykorzystanie budynku.”

Wendy Naylor, konserwator zabytków, powiedziała, że ​​pomysł przekształcenia Union w luksusowy apartamentowiec byłby dobrym kandydatem do 20-procentowej ulgi podatkowej federalnej i 35-procentowej ulgi podatkowej stanowej. Jako budynek mieszkalny byłby kwalifikowalny przez okres do pięciu lat. Powiedziała później, że można go przekształcić w kompleks kondominium i mieszkania można sprzedać.

Mieszkanka Becky Rigney powiedziała: „Jeśli rada szkolna chce sprzedać Union za dolara, jak mogą wrócić i pobrać opłatę?”

Prezes Kuratorium Oświaty, Troy Polis, powiedział, że zarząd ma pewne prawa, których musi przestrzegać i nie może sam zrealizować projektu. Sprzedanie go władzom portu za 1 dolara pozwala im kontynuować ten pomysł. W przeciwnym razie istnieje ryzyko, że budynek zostanie przekształcony w szkołę społeczną, która mogłaby konkurować z polskim okręgiem szkolnym.

Polis zakończył spotkanie zapewnieniem wszystkich obecnych, że plan przedstawiony na spotkaniu to tylko pomysł.

Powiedział: „To nie jest załatwiona umowa. Dziś wieczorem nic z tym nie zrobimy. Zostało to po prostu przedstawione jako opcja do rozważenia”.

Hockenberry powiedział, że w przyszłości będzie więcej spotkań i prezentacji.

[email protected]