JT WHITEHOUSE
Pisarz personelu
POLSKA – Było tylko miejsce na stojąco, ponieważ polscy mieszkańcy wypełnili w środę audytorium Poland Union Elementary, aby wysłuchać możliwego planu uratowania budynku przed wyburzeniem.
„W czerwcu mieliśmy 57 kombinacji, co zrobić z naszymi siedmioma działkami” – powiedział Craig Hockenberry, kurator polskiej szkoły, przed wspólnym spotkaniem z polską radą wsi.
Proponowany plan obejmuje sprzedaż Union Elementary za 1 dolara zarządowi portu Western Reserve, który następnie sprzeda go deweloperowi. Deweloper przekształciłby wówczas zabytkowy budynek szkoły w luksusową rezydencję. Ryan Smalley, który pracował z Poland Village nad swoim kompleksowym planem, powiedział, że przedstawiony plan pomógł spełnić pragnienie uratowania budynku.
„Wygląda na to, że Związek Polski nie będzie nadal wykorzystywany jako szkoła w przyszłości” – powiedział Smalley. „Zaleceniem w planie strategicznym było udać się do programistów, aby zobaczyć, jakie mogą mieć pomysły”.
Smalley pokazał przykłady innych zabytkowych budynków w Ohio, które zostały przekształcone w mieszkania. Podał przykłady lokalizacji w centrum Youngstown, Erie Terminal Place, Wick Tower i Stambaugh Hotel, z których wszystkie były przebudowanymi historycznymi budynkami.
Hockenberry powiedział, że samo posiadanie budynku kosztowało ponad 50 000 dolarów. Powiedział, że konserwacja i utrzymanie nie są wliczone w cenę. Smalley dodał, że jako budynek szkolny nie przyniósłby żadnych podatków, ale jako luksusowy apartamentowiec przyniósłby około 150 000 dolarów podatków rocznie.
Smalley przedstawił również plan, który został opracowany wspólnie z Poland Union Property Group, Envision Group i Western Reserve Port Authority. Zgodnie z jedną propozycją okręg szkolny sprzedałby Union zarządowi portu Western Reserve, który przekazałby go deweloperowi. Ten deweloper mógłby ubiegać się o stanowe i federalne fundusze ochrony zabytków, aby przekształcić go w kompleks apartamentów.
Smalley powiedział, że będzie 28 apartamentów o powierzchni od 864 do 950 stóp kwadratowych pokoi jednoosobowych, apartamentów z dwiema sypialniami o powierzchni od 1100 do 1150 stóp kwadratowych i apartamentów z trzema sypialniami o powierzchni 1300 stóp kwadratowych.
„Średni koszt wyniósłby 1500 USD[miesięcznie]”, powiedział, zauważając, że większe jednostki mogą kosztować 1750 USD lub 2000 USD miesięcznie.
Smalley powiedział również, że przyciągnie i zatrzyma utalentowane osoby, które przyczynią się do ogólnej gospodarki.
Patrick Burgan z Burgan Realty powiedział: „Za każde zbudowane drzwi Polska będzie kosztować 5,9 miliona dolarów. Jedno, czego potrzebujemy, to zatrzymać tu ludzi i przyciągnąć ludzi, którzy założą nowe biznesy. Uważamy, że jest to najlepsze wykorzystanie budynku.”
Wendy Naylor, konserwator zabytków, powiedziała, że pomysł przekształcenia Union w luksusowy apartamentowiec byłby dobrym kandydatem do 20-procentowej ulgi podatkowej federalnej i 35-procentowej ulgi podatkowej stanowej. Jako budynek mieszkalny byłby kwalifikowalny przez okres do pięciu lat. Powiedziała później, że można go przekształcić w kompleks kondominium i mieszkania można sprzedać.
Mieszkanka Becky Rigney powiedziała: „Jeśli rada szkolna chce sprzedać Union za dolara, jak mogą wrócić i pobrać opłatę?”
Prezes Kuratorium Oświaty, Troy Polis, powiedział, że zarząd ma pewne prawa, których musi przestrzegać i nie może sam zrealizować projektu. Sprzedanie go władzom portu za 1 dolara pozwala im kontynuować ten pomysł. W przeciwnym razie istnieje ryzyko, że budynek zostanie przekształcony w szkołę społeczną, która mogłaby konkurować z polskim okręgiem szkolnym.
Polis zakończył spotkanie zapewnieniem wszystkich obecnych, że plan przedstawiony na spotkaniu to tylko pomysł.
Powiedział: „To nie jest załatwiona umowa. Dziś wieczorem nic z tym nie zrobimy. Zostało to po prostu przedstawione jako opcja do rozważenia”.
Hockenberry powiedział, że w przyszłości będzie więcej spotkań i prezentacji.
Dzisiejsze najświeższe wiadomości i nie tylko w Twojej skrzynce odbiorczej
Zofia Nałkowska jest autorką publikującą na portalu humanmag.pl, gdzie zajmuje się tematami z zakresu aktualności, polityki, biznesu, technologii, sportu, rozrywki i stylu życia. Koncentruje się na rzetelnym przekazywaniu informacji, śledzeniu bieżących wydarzeń oraz prezentowaniu tematów ważnych dla czytelników w sposób jasny, przejrzysty i przystępny.